2026 Dönemi Eylül Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 14.09.2026 – Askı İniş Tarihi: 13.10.2026

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2026 DÖNEMİ EYLÜ AYI TOPLANTISI

II. BİRLEŞİM I. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, 09 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 17.³⁰’da Belediye ve Meclis Başkan Vekili Mehmet Tuna ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

KARAR NO: 285

Gündemin 5. maddesi, İmar ve Şehircilik Komisyonundan gelen raporların görüşülüp karara bağlanmasını kapsamaktadır.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2026 tarih ve 50837 sayılı yazısı ile Meclise, Meclisçe de İmar ve Şehircilik Komisyonuna havale edilen, Bolu ili, Merkez ilçesi, Ağaççılar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 4133 m² alanda ve Yakuplar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 5066 m² alanda kadastro yoluna doğalgaz hattının işlenmesine yönelik hazırlanan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141147837 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planı talebi 141147815 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 287

Bolu ili, Merkez ilçesi, Çömlekçiler Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 1 hektar alanda bulunan 10 metrelik imar yolunun, İmar Yolu ve Kanal/Dere olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141147820 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve değişikliği ve 141147821 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 289

Bolu ili, Merkez ilçesi, Gölyüzü Mahallesi 2059 ada 11, 21, 22, 77 numaralı parsellerin bulunduğu alanda “Ayrık Nizam – 5 kat – Taks:0.40 Kaks:2.00 – Konut Alanı” ve “İmar Yolu” olan alan kullanım kararlarının “Ayrık Nizam – 5 kat – Taks:0.40 Kaks:2.00 – Konut Alanı” ve “Belediye Hizmet Alanı (Sosyal Tesis Alanı) – Emsal:1.20 – Yençok:10.50m” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141140223 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 141140222 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 290

Bolu ili, Merkez ilçesi, Sarıcalar Mahallesi 2746 Ada 152, 153 ve 155 numaralı parsellerin bulunduğu alanda Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamınca orman parsellerine cephesi olan kısımlara 10 metrelik imar yolunun düzenlenmesine ve 2746 ada 154 parselin yapı yaklaşma mesafelerinin 4 metre olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141147476 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 141147481 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 294

Bolu ili, Merkez ilçesi, Çanşaberk Mahallesi ve Berk köyü sınırları içerisinde kalan yaklaşık 23 hektarlık alanda alan kullanım kararlarının “Ticaret Turizm Alanı”, “Belediye Hizmet Alanı (Ek Hizmet Binası+ Fidanlık Alanı) Emsal:1.20 Yençok:20.50m.”, “Belediye Hizmet Alanı (Teknik Altyapı Alanı) Emsal:1.00 Yençok:7.50m.”, “Açık-Kapalı Spor Tesisi Alanı Emsal:1.20 Yençok:20.50m.”, “Rekreasyon Alanı” olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141147487 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141147488 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 295

Bolu ili, Merkez ilçesi Çıkınlar ve Karacaağaç Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 4 hektar alanda Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 5. Bölge Müdürlüğü’nün 19.08.2025 tarih ve 6171707 sayılı yazısında belirtilen kanal/dere hatlarının düzenlenmesi ve Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler hakkında Yönetmelik kapsamınca, Karacaağaç Köy yolu kavşağında bulunan 10 metrelik yan yol bağlantısının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 001147813 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 001147814 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 296

Bolu ili, Merkez ilçesi, Dodurga Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 1 hektarlık alanda “Gelişme Konut Alanı Ayrık Nizam: 5 Kat Taks:0.40 Kaks:2.00”, “Tercihli Ticaret Alanı Ayrık Nizam: 5 Kat Taks:0.40 Kaks:2.00” ve “Park” olan alan kullanım kararlarının “Gelişme Konut Alanı Ayrık Nizam: 5 Kat Taks:0.40 Kaks:2.00”, “Tercihli Ticaret Alanı Ayrık Nizam: 5 Kat Taks:0.40 Kaks:2.00”, “Ticaret Alanı – Emsal:1.00 Yençok:7.50m” ve “Park Alanı”  olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141147482 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141147483 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.