2026 Dönemi Mayıs Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 21.05.2026 – Askı İniş Tarihi: 19.06.2026

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2026 DÖNEMİ MAYIS AYI TOPLANTISI

II. BİRLEŞİM I. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, 11 Mayıs 2026 Pazartesi günü saat 17.³⁰’da Belediye ve Meclis Başkan Vekili Mehmet Tuna ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

KARAR NO: 194

Bolu ili, Merkez ilçesi, Dodurga Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 1.3 hektar alanda uygulaması tamamlanmış ve mevcut yeni yapılaşmaların tamamlanmış olması sebebiyle “Ayrık Nizam – 4 Kat – Konut Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Blok Nizam – 4 Kat – Konut Alanı” ve “Ayrık Nizam – 5 Kat – Konut Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Blok Nizam – 5 Kat – Konut Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134286 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 195

Bolu ili, Merkez ilçesi, İhsaniye Mahallesi 335 ada 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 parseller ve 336 ada 3, 4, 5, 6, 28 parsellerin uygulaması ve mevcut yeni yapılaşmaların tamamlanmış olması sebebiyle “Blok Nizam – 4 Kat – Taks:0.40 – Kaks:1.60 – Konut Alanı” olan alan kullanım kararlarının  “Ayrık Nizam – 4 Kat – Taks:0.40 – Kaks:1.60 – Konut Alanı”, 462 ada 634, 233, 234, 639, 640, 638, 238, 422, 423, 424, 478, 479, 480, 481 parsellerin ise “Ayrık Nizam – 5 Kat – Taks:0.40 – Kaks:1.60  – Tercihli Ticaret Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Blok Nizam – 5 Kat – Taks:0.40 – Kaks:1.60  – Tercihli Ticaret Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134287 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 196

Bolu ili, Merkez ilçesi, Sarıcalar Mahallesi 1264 ada 10 parselin Batısı Park Alanı, Paşaköy Mahallesi 3901 parselin Güneyi Park Alanı ve Karaçayır Mahallesi 1586 ada 2 parselin Güneyi Park Alanlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134295 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 197

Bolu ili, Merkez ilçesi, Karaköy Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 4.3 hektarlık alanda, İmar Planı ile mevcut zemin arasında uyumsuzluk bulunan imar yollarının yeniden düzenlenmesine, Kadastro sınırları ile ada kenarları arasındaki uyumsuzluğun giderilmesi ve “Otopark Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Kapalı Otopark Alanı + Ticaret Alanı” olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141113339 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 141113341 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, uygun görülmesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdikine,  işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 198

Bolu ili, Merkez ilçesi, Sarıcalar Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 13.1 hektar alanda “İçme Suyu Tesisleri Alanı (Depolama-Arıtma-Terfi Merkezi) + Teknik Altyapı Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Belediye Hizmet Alanı (İçme Suyu Tesisleri Alanı (Depolama-Arıtma-Terfi Merkezi) + Teknik Altyapı Alanı) – Emsal:1.20 – Yençok:12.50 metre” olarak düzenlenmesine ve ada kenarlarının, imar yollarının ve yapı yaklaşma mesafelerinin yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134560 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141134514 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 200

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi, 5806 parselin bulunduğu alanda “Lise Alanı – Yapı Yaklaşma Mesafeleri: 10 metre” olan yapılaşma şartlarının ve alan kullanım kararlarının “Lise Alanı – Emsal:2.00, Yençok:22.50m, Yapı Yaklaşma Mesafeleri: 5 metre” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134498 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 201

T.C. Bolu İdare Mahkemesi’nin 08/04/2026 tarih ve 2025/1737 E.-2026/411 K. sayılı kararını yerine getirmek amacıyla, Bolu ili, Merkez ilçesi, Yukarısoku Mahallesi 3685 ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda Diyanet İşleri Başkanlığı Yönetim Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nün 22.04.2026 tarih ve 7624614 sayılı görüşü kapsamında alan kullanım kararlarını, imar yollarının ve ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134277 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141134278 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 202

Bolu ili, Merkez ilçesi, Kürkçüler Mahallesi, 5806 parselin bulunduğu alanda “Resmi Kurum Alanı, E:1.20, Yençok:12.50m” olan yapılaşma şartlarının “Resmi Kurum Alanı(Diyanet İşleri Başkanlığı Dini Eğitim Tesisi) – E:2.00, Yençok:22.50m” olarak ve tahsis sınırları kuzey ve doğu yönde kadastro sınırlarına alınarak, alan kullanım kararlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134282 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141134284 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 204

Bolu ili, Merkez ilçesi, Yuva Köyü, 131 ada 218 parselin bulunduğu alanda “Tır, Kamyon Parkı Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Sosyal Tesis Alanı – E:2.00 – Yençok:2 Kat” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134297 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141134306 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 206

Bolu ili, Merkez ilçesi, Karaçayır Mahallesi, 2036 ada 7 parselin bulunduğu alanda “Otopark Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Kapalı Spor Tesis Alanı – E:2.00, Yençok:12.50 metre” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141134289 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141134291 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 209

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 22.5 hektar alanda alan kullanım kararlarının, yapılaşma koşullarının, imar yollarının ve imar adalarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 141127399 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141127402 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine Mehtap ÖZCAN MISIRLIOĞLU’nun İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 08.04.2026 tarih ve 16888 sayılı dilekçesi, Burhan KILINÇ’ın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 10.04.2026 tarih ve 17447 sayılı dilekçesi, Orhan KILINÇ’ın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 10.04.2026 tarih ve 17445 sayılı dilekçesi, Sevim ÖZKAN’ın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 10.04.2026 tarih ve 17446 sayılı dilekçesi, Önder BAŞARAN’ın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 15.04.2026 tarih ve 18245 sayılı dilekçesi ile itiraz edilmiştir.

İtirazların kısmen uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itirazlar doğrultusunda Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 22.5 hektarlık alanda alan kullanım kararlarının, yapılaşma koşullarının, imar yollarının ve imar adalarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca, 141065338 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planı ve 141065337 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli ilave nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.