2025 Dönemi Temmuz Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)
Askı Çıkış Tarihi: 17.07.2025 – Askı İniş Tarihi: 15.08.2025
T.C.
BOLU BELEDİYESİ
2025 DÖNEMİ TEMMUZ AYI TOPLANTISI
I. BİRLEŞİM I. VE II. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI
Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanununun 20. maddesi gereğince, 09 Temmuz 2025 Çarşamba günü saat 17.30’da Belediye ve Meclis Başkanı Tanju ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır.
KARAR NO: 283
Bolu İli, Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi, 807 ada 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 ve 113 numaralı parsellerin bulunduğu alanda, alan kullanım kararlarında gösterimlerde oluşan maddi hatanın düzenlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 12.06.2025 tarih ve 5508 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.
Bolu İli, Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi, 807 ada 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 ve 113 numaralı parsellerin bulunduğu alanda alan kullanım kararlarında gösterimlerde oluşan maddi hatanın düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078448 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.
KARAR NO: 284
Bolu İli, Merkez İlçesi, Tabaklar Mahallesi ve Karamanlı Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 15.5 hektar alanda alan kullanım kararlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Uygulama İmar Planı Gösterimleri doğrultusunda düzenlemesi, 649 adanın bulunduğu alanda ada kenarları, imar yolları ve yapı yaklaşma mesafelerinin imar hattı olarak düzenlenmesine ve 655 ada 1 parsel çevresinde bulunan alanın park alanı olarak düzenlenmesi talebi Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 12.06.2025 tarih ve 5507 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.
Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi ve Karamanlı Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 15.5 hektar alanda alan kullanım kararlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Uygulama İmar Planı Gösterimleri doğrultusunda düzenlemesi, 649 adanın bulunduğu alanda ada kenarları, imar yolları ve yapı yaklaşma mesafelerinin imar hattı olarak düzenlenmesine ve 655 ada 1 parsel çevresinde bulunan alanın park alanı olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141091776 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 141091773 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.
KARAR NO: 285
Bolu İli, Merkez İlçesi, Elmalık Köyü, 124 ada 99 numaralı parselin bulunduğu alanda alan kullanım kararlarının “Konut Alanı – E:0.50 – Yençok: 6.50 m” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141091489 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 141091490 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.
KARAR NO: 286
Bolu İli, Merkez İlçesi, Alpağutbey, İhsaniye, Karamanlı ve Salıbeyler Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 40 hektar alanda ada kenarlarının, yapı nizamlarının, ifraz ve kademe hatlarının düzenlenmesine ve 1973 ada 7 parselin güneyinde kalan Park alanının bir kısmının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan 141099153 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.
KARAR NO: 287
Bolu İli, Merkez İlçesi, Karamanlı Mahallesi 284 Ada 16, 17, 18, 19, 30, 31, 32, 35, 36, 40 Parseller ve 285 Ada 60, 67, 68, 83 Parsellerin bulunduğu alanda 12 metrelik imar yolunun ve ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan 141099031 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.
KARAR NO: 288
Bolu İli, Merkez İlçesi, Aşağısoku, Gölyüzü, Dodurga ve Sarıcalar Mahalleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 16.50 hektar alanda ada kenarlarının, yapı nizamlarının, ifraz ve kademe hatlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan 141099027 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.
KARAR NO: 289
Bolu İli, Merkez İlçesi, Çivril, Paşaköy ve Kılıçarslan Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 250 hektarlık alanda alan kullanım kararlarını, yapılaşma şartları ve imar yollarının yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141088967 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu ve 141088968 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonuna,
03.06.2025 tarih ve 2876 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe,
10.06.2025 tarih ve 2923 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe,
11.06.2025 tarih ve 2956 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe,
ile itiraz edilmiştir. Söz konusu itiraz komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itiraz doğrultusunda 876, 1004 ve 1082 numaralı parsellerin bulunduğu alanda imar yollarının yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141075413 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oybirliğiyle karar verildi.
KARAR NO: 292
Bolu İli, Merkez İlçesi, Salıbeyler Mahallesi 1243, 1244, 1245, 1246, 1247, 1248 parsellerin bulunduğu alanda imar yollarının ve ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan 141099028 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.
Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda oyçokluğuyla karar verildi.
