2025 Dönemi Ocak Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 14.01.2025 – Askı İniş Tarihi: 12.02.2025

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2025 DÖNEMİ OCAK AYI TOPLANTISI

BİRLEŞİM I. VE II. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince,           09 Ocak 2025 Perşembe günü saat 17.³⁰’da Belediye ve Meclis Başkanı Tanju ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

KARAR NO: 38

Gündemin 4. maddesi, İmar Komisyonundan gelen raporun görüşülüp karara bağlanmasını kapsamaktadır.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 02.01.2025 tarih ve 3 sayılı yazıları ile Meclise, Meclisçe de İmar Komisyonuna havale edilen, Bolu ili, Merkez ilçesi, Seyitafşar Mahallesi, 2695 ada 4 Parsel ve Paşaköy Mahallesi 2695 ada 2, 3 ve 6 parseller ve 2696 ada 1, 2, 3, 4, 5 ve 6 parsellerin bulunduğu alanda “Ayrık Nizam – TAKS=0.40 – KAKS= 2.00 – 5 Kat – Tercihli Ticaret + Konut Alanı”, “5 Kat – Kitle Düzeni – Tercihli Ticaret + Konut Alanı”, “Ayrık Nizam – TAKS=0.40 – KAKS= 0.80 – 2 Kat – Yerleşik Konut Alanı” “2 Kat – Kitle Düzeni – Konut Alanı” yapılaşma koşullarının “Ayrık Nizam – TAKS=0.40 – KAKS= 2.00 – 5 Kat – Tercihli Ticaret + Konut Alanı”, “Blok Nizam – TAKS=0.40 – KAKS= 2.00 – 5 Kat – Tercihli Ticaret + Konut Alanı”, “Blok Nizam – TAKS=0.40 – KAKS= 0.80 – 2 Kat – Konut Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078392 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 39

Bolu ili, Merkez ilçesi, Alpağut Mahallesi 985 ada 5 nolu parselin bulunduğu alanda “E:1.20 – Yençok:12.50m – Resmi Kurum Alanı” ve yol olarak planlı olan alanda  alan kullanım kararlarının  “E:1.20 – Yençok:12.50m – Resmi Kurum Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078393 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141078394 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 40

Bolu ili, Merkez ilçesi, Akçaalan Köyü 115 ada 14 nolu parselin bulunduğu alanda yapılaşma koşullarının ve alan kullanım kararlarının “Otel Alanı, E:0.30 Yençok:7.50” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078395 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141078396 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar  verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 43

Bolu ili, Merkez ilçesi, Akçaalan Köyü, 118 ada 9, 13, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 28, 76, 78, 79, 80, 81, 82 parseller ve 121 ada 1 parselin bulunduğu alanda, alan kullanım kararlarının, imar yollarının ve ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073185 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141073187 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine,

13.12.2024 tarih ve 6422 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe ve

19.12.2024 tarih ve 6594 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itirazlar komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın kısmen uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itiraz doğrultusunda 118 ada 9, 14, 17, 20 ve 82  numaralı parsellerin bulunduğu alanda, imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073185 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141073187 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın değerlendirilmesi ile imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesi talebi,  Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin kısmen uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar  verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 45

Bolu ili, Merkez ilçesi, Seyitafşar Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 70 hektar alanda alan kullanım kararları getirilmesine, imar yolları planlanması ve yapılaşma koşullarının belirlenmesi amacıyla hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073207 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141073212 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına,

13.12.2024 tarih ve 6423 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itiraz komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın uygun görülmesine karar verilmiştir. Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmeliğin 44. Maddesinde “Bu Yönetmelik hükümleri Resmi gazetede yayımlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.” hükmü bulunmaktadır. Karayolları Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkında Yönetmelik 15.05.1997 tarih ve 22990 sayılı Resmi Gazete ile yayınlanmış olup Bolu ili, Merkez ilçesi, Seyitafşar Mahallesi, 954 numaralı parsel ve 2989 ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda ilk imar planı 21.06.1988 tarih ve 81 sayılı meclis kararı ile onaylanmıştır. Bu kapsamda T.C. Bolu İdare Mahkemesinin 27/10/2023 tarih ve 2023/529 E.2023/1786 sayılı Kararını yerine getirmek amacıyla imar planı iptal edilen 70 hektarlık alanda onaylanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073207 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141073212 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın değerlendirilmesi ile söz konusu parsellerde yapı yaklaşma mesafelerinin ilk onaylanan imar planına göre düzenlenmesi talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına yapılan itirazın değerlendirilmesi ile söz konusu parsellerde yapı yaklaşma mesafelerinin ilk onaylanan imar planına göre düzenlenmesinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 47

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 2 hektar alanda yapılaşma koşullarının ve kademe hatlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073213 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine,

Bolu Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü’nün 13.12.2024 tarih ve E-75898266-255.01.99-48465 sayılı yazısı ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itirazlar komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın uygun görülmesine karar verilmiştir. Kabul edilen itiraz doğrultusunda 2054 ve 2055 nolu parsellerin bulunduğu alanda, İmar Yolu ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073213 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 48

Bolu ili, Merkez ilçesi, Ağaççılar Mahallesi, 3276 ada 1, 3280 ada 6, 7 parsel ve 3281 ada 4 ve 5 nolu parseller yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ayrık Nizam – 3 Kat” olarak planlıdır 10.05.2016 tarih ve 2016/183 sayılı Bolu Belediye Meclisi Kararı ile yapılaşma şartlarının “Tercihli Ticaret” olarak düzenlenmesi hususu Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarından,  İzzet Baysal Devlet Hastanesi Bulvarına kadar olan alanda bir kısmı düzenlenmiş olup bahse konu parseller üzerinde fonksiyon değişiklikleri düzenlenmemiştir. Bu kapsamda söz konusu alanların “Ayrık Nizam – 3 Kat – Tercihli Ticaret” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073204 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine,

20.12.2024 tarih ve 6613 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itirazlar komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın kısmen uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itiraz doğrultusunda 3276 ada 1, 3280 ada 6, 7 parsel ve 3281 ada 4 ve 5 nolu parsellerin bulunduğu alanda, Uygulama İmar Planı Plan Notlarına “Bulvara cepheli komşu parselle tevhid edilmesi durumunda Tercihli Ticaret kullanabilir. Diğer durumlarda konut alanı olarak kullanılacaktır.” Hükmü getirilmesi ve yapılaşma koşullarının “Ayrık Nizam – 3 Kat – Tercihli Ticaret” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073213 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin kısmen uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda,  oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 49

Bolu ili, Merkez ilçesi, Alıçören ve Bürnük Köyleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 30 hektar alanda alan kullanım kararları getirilmesine, imar yolları planlanması ve yapılaşma koşullarının belirlenmesi amacıyla hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073190 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141073189 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına,

Bolu Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü’nün 13.12.2024 tarih ve E-75898266-255.01.99-48465 sayılı yazısı ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itiraz komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın kısmen uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itiraz doğrultusunda 138 ada 33, 34, 35, 36 ve 37 nolu parsellerin bulunduğu alanda, alan kullanım kararlarının “Anaokulu – Emsal:2.00 – Yençok:7.50m” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073190 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141073189 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin kısmen uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 52

Bolu ili, Merkez ilçesi, Kılıçarslan Mahallesi, 1207 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda “Park Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Teknik Altyapı Alanı” ve “Park Alanı olarak düzenlenmesine ve Karacaağaç Mahallesi 1229 parselin kuzeyi “Park Alanı” olan alan kullanım kararlarının “Teknik Altyapı Alanı” ve “Park Alanı olarak düzenlenmesine, 3104 ada 1 parselin Batısı 3103 ada 1 parselin Batısındaki “İmar Yolu”  olan alan kullanım kararının “Park Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078417 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin kısmen uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 53

Bolu ili, Merkez ilçesi, Yeşilköy Köyü 121 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılaşma koşullarının ve alan kullanım kararlarının “Otel Alanı, E:0.50 Yençok:7.50” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078419 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141078421 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 54

Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi, 3757 ada 2 nolu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 12.12.2024 tarih ve 5035 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.

Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi, 3757 ada 2 nolu parsel ve Seyitafşar Mahallesi 1666 nolu parseli kapsayan alanda alan kullanım kararlarının  “Eğitim Alanı” ve “Sağlık Tesis Alanı – Emsal:2.00 – Yençok:18.50” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073219 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği 141073177 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 55

Bolu ili, Merkez ilçesi, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümlerine, “1 Numaralı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi’nin 102. Maddesinin 1. Fıkrasının (d) bendi ile 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı Genelge gereğince 22.11.2024 tarihinde onaylanan Bolu ili, Merkez ve Köylerini Kapsayan Yaklaşık 9435 Hektar Alanın İmar Planına Esas Mikro bölgeleme Etüt Raporunda belirtilen hükümlere uyulacaktır.” Hükmünün 29. Madde olarak eklenmesine ve “Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün 10.12.2024 tarih ve E-39860970-0.45.01-11149200 sayılı yazısı ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. Madde 6. Fıkrası kapsamında yürürlükte bulunan imar planlarında “Kaldırım” ile kapatılan İmar Yolları da dahil olmak üzere en az 7 metre genişliğinde bulunan bütün imar yollarından (Belediye Meclis Kararı veya Yerel Trafik/Ulaşım Komisyon Kararı ile Yayalaştırması Uygun Görülen Cadde, Bulvar, Sokaklar Hariç) mimari projelerde “Otopark Giriş-Çıkışı” düzenlenebilir.” Hükmünün 30. Madde olarak eklenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078424 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 56

Bolu ili, Merkez ilçesi, Alpağutbey Mahallesi, 51 nolu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 26.12.2024 tarih ve 5076 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.

Bolu ili, Merkez ilçesi, Alpağutbey Mahallesi, 51 nolu parselin bulunduğu alanda yapılaşma koşullarının “Emsal:2.00 – Yençok=Serbest – Cami Alanı” düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078426 plan işlem numaralı  1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 57

Bolu ili, Merkez ilçesi, Ömerler köyü 124 ada 15 nolu parselin güneyinde bulunduğu alanda yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Pasif Yeşil Alan(Refüj)” olarak planlanan alanın alan kullanım kararlarının “İmar Yolu” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078430 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 58

Bolu ili, Merkez ilçesi, Elmalık Köyü 103 ada 52, 53, 54, 55, 56 ve 57  nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılaşma koşullarının ve alan kullanım kararlarının “Turizm Tesis Alanı + Sosyal Kültürel Tesis Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078438 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141078436 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 59

Bolu ili, Merkez ilçesi, Karaçayır Mahallesi 3615 ada 3 nolu parselin bulunduğu alanda “Fuar, Panayır ve Festival Alanı – Emsal:0.20 – TAKS:0.10 – 2 Kat” olarak planlı olan alanda  yapı yaklaşma mesafelerinin düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078440 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 60

Bolu ili, Merkez ilçesi, Karaköy Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 107 hektarlık alanda alan kullanım kararlarının, imar adalarının ve imar yollarının yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141052965 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu  ve 141052963 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı revizyonu ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.