2025 Dönemi Mart Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 17.03.2025 – Askı İniş Tarihi: 15.04.2025

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2025 DÖNEMİ MART AYI TOPLANTISI

I. BİRLEŞİM I. VE II. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, 11 Mart 2025 Salı günü saat 16.⁰⁰’da Belediye ve Meclis Başkanı Tanju ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

KARAR NO: 121

Bolu ili, Merkez ilçesi, Çıkınlar Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 10 hektar alanda kitle düzeni olan yapıların ölçülerinin imar planına işlenmesi, ada ayrım hatlarının, ada kenarlarının ve yapılaşma koşullarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141085649 plan işlem numaralı  1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar  verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 122

Bolu ili, Merkez ilçesi, Seyitafşar Mahallesi 79, 1367, 1373, 1374, 1375 ve 1385 nolu parsellerin bulunduğu alanda ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141085647 plan işlem numaralı  1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği talebi, 141085645 plan işlem numaralı  1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 123

T.C. Bolu İdare Mahkemesi’nin 28/01/2025 tarih ve 2024/438 E.-2025/100 karar sayılı kararını yerine getirmek amacıyla ve T.C. Bolu İdare Mahkemesi’nin 28/03/2024 tarih ve 2023/1499 E.-2024/464 karar sayılı kararını yerine getirmek amacıyla, Bolu ili, Merkez ilçesi, Sandallar ve Paşaköy Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 30 hektar alanda, alan kullanım kararlarının, yapılaşma koşullarının, imar yollarının ve ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141085653 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve değişikliği ve 141085654 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli nazım imar planı ve değişikliği talebi Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve değişikliği ve 1/1000 ölçekli nazım imar planı ve değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 124

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi, 4075 nolu parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 13.02.2025 tarih ve 5198 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi, 4075  nolu parselin bulunduğu alanda “Park Alanı” ve “İmar Yolu” olan alan kullanım kararlarının “Teknik Altyapı Alanı” ve “Park Alanı olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078408 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 141078412 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli koruma amaçlı nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 125

Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi, 807 ada 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 ve 113 nolu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 13.02.2025 tarih ve 5199 sayılı kararı ile uygun görülmüştür.

Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi, 807 ada 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107 ve 113  nolu parsellerin bulunduğu alanda “Ticaret+Konut Alanı – Ayrık Nizam – 5 Kat” ve “Konut Alanı – Ayrık Nizam – 5 Kat” olan yapıların yapılaşma koşullarının “Ticaret+Konut Alanı – Blok Nizam – 5 Kat” ve “Konut Alanı – Blok Nizam – 5 Kat” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141078412 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planının aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 127

Bolu ili, Merkez ilçesi, İhsaniye Mahallesi 747 Ada 27 ve 30 Parseller ve 788 Ada 624 Parsel nolu parsellerin bulunduğu alanda “İlköğretim Okulu” alan kullanım kararlarının, “E:2.00 – Yençok:17,50m – İlkokul+Ortaokul Alanı” olarak ve ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141085650 plan işlem numaralı  1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 129

Bolu ili, Merkez ilçesi, Akçaalan Köyü, 118 ada 9, 14, 17, 20 ve 82 numaralı parsellerin bulunduğu alanda, imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073185 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141073187 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine,

19.12.2024 tarih ve 6594 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itirazlar komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın kısmen uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itiraz doğrultusunda 118 ada 14, 17 ve 18  numaralı parsellerin bulunduğu alanda, imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141073185 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141073187 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın değerlendirilmesi ile imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesi talebi,  Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin kısmen uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın değerlendirilmesi ile imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 133

Bolu ili, Merkez ilçesi, Kılıçarslan Mahallesi sınırları içerisinde yaklaşık 9 hektar alanda 1208 ada 1 ve 2 numaralı parsellerin bulunduğu alanın bir kısmında “Rekreasyon Alanı”, 1224 ada 2 parsel ve 1209 ada 1,2,3,4 numaralı parsellerin bulunduğu alanların bir kısmında “Ticaret Alanı Emsal:1.00 Yençok:5.50 metre”, 1179 ada 1 numaralı parselin bulunduğu alanda “Ticaret Alanı” kaldırılarak “Rekreasyon Alanı”, 2784 ada 4 numaralı parselin bulunduğu alanda  “Yerleşik Konut Alanı Ayrık Nizam – 3 Kat – Taks:0.40 – Kaks:1.20” kaldırılarak “Park Alanı”, 1194 ada 1,2,9,10,11 numaralı parseller, 1200 Ada 1 ve 8 numaralı parsel ile 1201 ada 1,2,3,6 numaralı parsellerin bulunduğu alanda “İfraz Hattı” ve “Kademe Hattı”, 686, 688, 689, numaralı parsellerde “10 metrelik Taşıt Yolu”, 591 numaralı parselde “Park”, 2783 ada 3,4 ve 5 numaralı parsellerde “Yerleşik Konut Alanı Ayrık Nizam:3 Kat Taks:0.40 Kaks:1.20”, 2784 ada 1,2,3 numaralı parsellerin bulunduğu alanda “Cami Alanı”, “Park Alanı”, “Yerleşik Konut Alanı Ayrık Nizam – 3 Kat – Taks:0.40 – Kaks:1.20”, alanda “Anaokul+İlkokul+Ortaokul Alanı Emsal:2.00 Yençok: 17.50 metre” ve 1193 ada 1 ve 15 numaralı parseller, 1192 ada 5 numaralı parsel, 690 numaralı parselin bulunduğu alanda ada kenarı köşe kırıkları kadastroya uygun olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141085652 plan işlem numaralı  1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141085651 plan işlem numaralı  1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerelerde de söz konusu Komisyon Raporu uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oyçokluğuyla karar verildi.