2024 Dönemi Temmuz Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 12.07.2024 – Askı İniş Tarihi: 12.08.2024 

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2024 DÖNEMİ TEMMUZ AYI TOPLANTISI

I. BİRLEŞİM I. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince,           08 Temmuz 2024 Pazartesi günü saat 17.³⁰’da Meclis Birinci Başkanvekili Ömer POLAT’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

 Gündemin 3. maddesi, İmar Komisyonundan gelen raporun görüşülüp karara bağlanmasını kapsamaktadır.

KARAR NO: 260 

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.07.2024 tarih ve 2116 sayılı yazıları ile Meclise, Meclisçe de İmar Komisyonuna havale edilen, Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi, 408 ada 3 ve 14 nolu parsellerin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği yapılması talebinin Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulması konusu 09.05.2024 tarih ve 2024/187 sayılı Bolu Belediyesi Meclis Kararı ile onaylandıktan sonra Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu onayına sunulmuş olup Ankara Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun 30.05.2024 tarih ve 4507 sayılı kararı ile uygun görülmüştür. Bolu ili, Merkez ilçesi, Tabaklar Mahallesi 408 ada 3 ve 14 nolu parsellerin bulunduğu alanda ada kenarlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 14094009 plan işlem numaralı  1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 261 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Gölyüzü Mahallesi, 2581 ada 93 nolu parselin batısındaki alanda mevcut 41.94 m² büyüklüğündeki kaldırım alan kullanım kararların “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine,  Bolu ili, Merkez ilçesi, Karacaağaç Mahallesi, 788 nolu parselin kuzeyinde kalan “Park Alanının” yaklaşık 25 m²lik kısmının alan kullanım kararlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine, Bolu ili, Merkez ilçesi, Yeniakçakavak Mahallesi, 104 ada 2 nolu parselin kuzeyindeki “Park Alanının” yaklaşık 78 m²lik kısmının alan kullanım kararlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine,  Bolu ili, Merkez ilçesi, Yeniakçakavak Mahallesi, 111 ada 2 nolu parselin kuzeyindeki “Park Alanının” yaklaşık 114.55 m²lik kısmının alan kullanım kararlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine, Bolu ili, Merkez ilçesi, Kılıçarslan  Mahallesi, 3379 ada 6 nolu parselin güneyindeki “Park Alanının” yaklaşık 70.46 m²lik kısmının alan kullanım kararlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine, Bolu ili, Merkez ilçesi, Kılıçarslan  Mahallesi, 2794 ada 5 nolu parselin bulunduğu “Park Alanında” yaklaşık 66.55m²lik kısmının alan kullanım kararlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine, Bolu ili, Merkez ilçesi, Aşağısoku  Mahallesi, 3331 nolu parselin kuzeyindeki “Park Alanının” yaklaşık 78.92 m²lik kısmının alan kullanım kararlarının “Trafo Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik  hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059463 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 262 

Bolu ili, Merkez ilçesi, İhsaniye Mahallesi, 801 ada 631 nolu parselin bulunduğu alanda “Trafo Alanı” alan kullanım kararlarının “Teknoloji Geliştirme Bölgesi” olarak düzenlenmesine yönelik  hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059467 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 263 

Bolu Belediyesi Meclisinin 09.05.2024 tarih ve 2024/187 sayılı meclis kararı ile onaylanan Bolu ili, Merkez ilçesi, Ömerler köyü, 126 ada 34 nolu parsel ve Akçaalan köyü, 124 ada 101 nolu parselin bulunduğu alanda hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141054654 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde yapılan incelemeler sonrasında Akçaalan köyü, 124 ada 101 nolu parsel olarak belirtilen alanda köy adı, ada ve parsel numaralarından sehven hata yapılmış olup Bolu Belediyesi Meclisinin 09.05.2024 tarih ve 2024/187 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin askı süreci kapsamında tekrardan düzenlenerek, Ömerler köyü, 126 ada 34 nolu parsel ve Dereceören köyü, 107 ada 49 nolu parselin bulunduğu alanda yürüklükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “E:0.50” olan yapılaşma kararının plan ana kararları ve sürekliliğini korumak amacıyla “E:0.30” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141054654 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 264 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Salıbeyler Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 6,3 hektar alanda plan hükümlerinin yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059459 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 265 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Dadıç Mahallesi ve Karacaağaç Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık  22 hektar alanda ada kenarlarının, imar yollarının, alan kullanım kararlarının ve yapılaşma koşullarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059740 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141059742 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 266 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy Mahallesi, 2086 ada 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 ve 34 nolu parsellerin bulunduğu alanda kitle düzeni olan yapıların yapılaşma koşullarının “Blok Nizam-1 Kat”, “Blok Nizam-4 Kat” ve “Blok Nizam-5 Kat” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059466 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 268 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Alpağut Mahallesi 3121 ada 1 parsel nolu parselin bulunduğu alanda “Ticaret+Konut Alanı – Emsal : 1.20 –  TAKS : 0.40 – Yençok :9.50” olarak planlı olan alanda  yapılaşma koşullarının ve alan kullanım kararlarının  “Ortaokul Alanı – Emsal:1.50 – Yençok:17.50 – 4 Kat” olarak olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059681 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141059680 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 269 

T.C. Bolu İdare Mahkemesinin 28/03/2024 tarih ve 2023/1002 E.-2024/458 K. sayılı kararını yerine getirmek amacıyla Bolu ili, Merkez ilçesi, Akçaalan Köyü 124 ada 88 nolu parselin bulunduğu alanda imar yollarının düzenlenmesine  yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059682 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.