2024 Dönemi Eylül Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 11.09.2024 – Askı İniş Tarihi: 10.10.2024 

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2024 DÖNEMİ EYLÜL AYI TOPLANTISI

BİRLEŞİM I. VE II. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, 09 Eylül 2024 Pazartesi günü saat 17.³⁰’da Belediye ve Meclis Başkanı Tanju ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

KARAR NO: 324 

Gündemin 4. maddesi, İmar Komisyonundan gelen raporun görüşülüp karara bağlanmasını kapsamaktadır.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 02.09.2024 tarih ve 2868 sayılı yazıları ile Meclise, Mecliçe de İmar Komisyonuna havale edilen, T.C. Bolu İdare Mahkemesinin 2023/105 E. 2024/255 K. sayılı kararını yerine getirmek amacıyla Bolu Belediye Meclisinin 07.12.2022 tarih ve 2022/608 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın 14519761 plan işlem numaralı uygulama imar planının iptal talebi ve Bolu ili, Merkez ilçesi, Vakıfgeçitveren Köyü 105 ada 33, 34, 35, 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44 ve 45 nolu parsellerin bulunduğu alanda “İmar Yolu ve Park Alanı”  olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 141065218 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup, talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin aynen kabul ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 326 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Yuva Köyü, 112 ada 60, 61, 62, 63, 91, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 107, 119, 120, 126, 127 ve 131 nolu parsellerin bulunduğu alanda Bolu Belediyesi Zabıta Müdürlüğünün 02.07.2024 tarih ve 1515468/991-7072 sayılı yazısına istinaden Sağlık Koruma Bandı düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141065328 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141065336 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabul ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oyçokluğuyla karar verildi.

KARAR NO: 327 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Kılıçarslan Mahallesi, 834 ada 4 nolu parselin doğusunda, 825 ada 1 nolu parselin batısında bulunan alanda 09.08.2016 tarih ve 2016/282 sayılı Bolu Belediyesi Meclis Kararı ile “Çocuk Bahçesi” alanının “Kongre ve Sergi Merkezi” alanı olarak planlanmasına ilişkin imar planı değişikliği onaylanmış olup söz konusu alan imar planında “Çocuk Bahçesi” olarak planlı olması sebebiyle tescil harici durumundadır. Talepler üzerine 07.03.2024 tarih ve 2024/98 sayılı Bolu Belediyesi Meclis Kararı ile “Kongre ve Sergi Merkezi” olarak planlı alanın bir kısmında “Sosyal Tesis Alanı (Cem Evi) – E:1.20 – Yençok – 12.50m – 3 Kat” olarak imar planı değişikliği yapılmıştır. 09.08.2016 tarih ve 2016/282 sayılı Bolu Belediyesi Meclis Kararı ile kaldırılan “Çocuk Bahçesi” alanının “Kongre ve Sergi Merkezi” alanı olarak planlanmasına ilişkin imar planı değişikliğine ve bu plan değişikliğine konu alanda 07.03.2024 tarih ve 2024/98 sayılı Bolu Belediyesi Meclis Kararı ile “Kongre ve Sergi Merkezi” olarak planlı alanın bir kısmında “Sosyal Tesis Alanı (Cem Evi) – E:1.20 – Yençok – 12.50m – 3 Kat” olarak imar planı değişikliğine eşdeğer alan ayrılmamış olup bölgede bu amaçla ayrılabilecek bir alan oluşturulması amacıyla fiilen park alanı olarak kullanılan 821 ada 1 parselin bulunduğu alanda “Sosyo Kültürel Tesis Alanı” alan kullanım kararlarının “Park Alanı” olarak belirlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141065330 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141065331 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planının aynen kabul ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 329 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Dadıç, Karacaağaç Mahalleleri sınırları içerisinde kalan yaklaşık 22 hektar alanda ada kenarlarının, imar yollarının, alan kullanım kararlarının ve yapılaşma koşullarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059740 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141059742 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine,

12.08.2024 tarih ve 3854 İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıt sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir.

Söz konusu itirazlar komisyonumuz tarafından incelenmiş olup itirazın kısmen uygun görülmesine karar verilmiştir. Kısmen kabul edilen itiraz doğrultusunda 1144 ve 1145 numaralı parsellerin bulunduğu alanda, imar yollarının ve alan kullanım kararlarının düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141059740 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141059742 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin kısmen uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabul ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 330 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Dadıç Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 32 hektarlık alanda alan kullanım kararları getirilmesine, imar yolları planlanması ve yapılaşma koşullarının belirlenmesi amacıyla hazırlanan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141065338 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 141065337 plan işlem numaralı 1/1000 uygulama imar planı talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 uygulama imar planının aynen kabul ve tasdikine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.