2024 Dönemi Ağustos Ayı Meclis Kararları (İmar Planları)

Askı Çıkış Tarihi: 12.08.2024 – Askı İniş Tarihi: 10.09.2024       

T.C.

BOLU BELEDİYESİ

2024 DÖNEMİ AĞUSTOS AYI TOPLANTISI

II. BİRLEŞİM I. VE II. OTURUMA AİT BELEDİYE MECLİSİ KARARLARI

Bolu Belediye Meclisi, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 20. maddesi gereğince, 07 Ağustos 2024 Çarşamba günü saat 17.³⁰’da Belediye ve Meclis Başkanı Tanju ÖZCAN’ın Başkanlığında toplanmış olup, toplantıda alınan kararlar aşağıya çıkarılmıştır. 

KARAR NO: 283 

Gündemin 3. maddesi, İmar Komisyonundan gelen raporun görüşülüp karara bağlanmasını kapsamaktadır.

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 01.08.2024 tarih ve 2499 sayılı yazıları ile Meclise, Meclisçe de İmar Komisyonuna havale edilen, Bolu ili, Merkez ilçesi, Dodurga Mahallesi 3413 ada 11 nolu parsel ve çevresini kapsayan alanda yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Park Alanı” olarak planlı olup, alan kullanım kararının “Rekreasyon Alanı” olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062268 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062270 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 284 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Kürkçüler Mahallesi 135 ada 1, 2, 3 nolu parselin bulunduğu alanda ve Ağaççılar köyü sınırlarında bulunan söz konusu parsellerin kuzeyinde bulunan alanın bir kısmında yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Mezarlık Alanı” olarak planlı olup, Bolu Valiliği Umumi Hıfzıssıhha Meclisinin 27.02.2024 tarih ve 02 sayılı kararı ile 135 ada 2 nolu parselin kuzeyinde bulunan alanın Mezarlık vasfından çıkartılmıştır.

Bu kapsamda Bolu ili Merkez ilçesi, Kürkçüler Mahallesi 135 ada 1, 2, 3 nolu parselin kuzeyinde bulunan Ağaççılar köyü sınırları içerisinde bulunan ve bir kısmının “Mezarlık Alanı” bir kısmının “Park Alanı” olarak planlı olan alanın alan kullanım kararlarının “Rekreasyon Alanı” ve “İmar Yolu” olarak yeniden düzenlenmesi amacıyla hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062255 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062256 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 285 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Yazıören ve Yeniakçakavak köyü sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 54 hektarlık alanı kapsayan Bolu Büyük Sanayi Sitesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Hükmünün 3. Maddesinin “Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafeleri bulunmayan alanlarda vaziyet planında belirlenen yapı yaklaşma mesafelerine göre uygulama yapılacaktır.” olarak düzenlenmesi ve 1.4 mevcut zemin durumu ve vaziyet planına uygun olarak alan kullanım kararlarının ve imar yollarının yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062572 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062558 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 286 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Gölyüzü Mahallesi, 446 ada 50 nolu parselin imar hatlarının kadastral hatlara göre yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062289 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 287 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Çıkınlar Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 27 hektarlık alanı kapsayan alanda imar hatlarının kadastral hatlara göre yeniden düzenlenmesi ve 2629 ada 4 nolu parselin doğusunda bulunan ve yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Park Alanı” olarak planlı olan alanın alan kullanım kararının “Rekreasyon Alanı” olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062640 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062290 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 288 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Alpağut Mahallesi, 885 nolu parsel ve çevresini kapsayan alanda alan kullanım kararlarının ve imar yollarının yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062279 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062274 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 289 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Gölyüzü ve Aşağısoku Mahallesi sınırları içerisinde kalan yaklaşık 14.5 hektarlık alanda alan kullanım kararlarının yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062258 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062262 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 291 

T.C. Bolu İdare Mahkemesinin 19/07/2024 tarih ve 2024/267 E.-2024/947 K. Sayılı kararının yerine getirmek amacıyla, 21.11.2023 tarih ve 2023/427 sayılı Bolu Belediyesi Meclis Kararı ile onaylanan, Bolu ili, Merkez ilçesi, 2089 ada 16 nolu parselin bulunduğu alanda yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Ticaret-Turizm Alanı” olarak planlı olan alanın alan kullanım kararının “Özel Eğitim Alanı” olarak düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062288 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062287 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 292 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Paşaköy, Sandallar, Kasaplar ve Karaköy Mahalleleri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu Plan Hükümlerine

B.2. Karma Kullanım Alanları

B.2.1.Ticaret+Konut (TİCK) Alanları:

“3. Cephe onayı için 3 boyutlu görsel ve cephe çizimleri ile birlikte mimari proje ön onay aşamasından önce mimari estetik komisyonunun onayı alınacaktır. ”hükmünün eklenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062285 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oybirliğiyle karar verildi.

KARAR NO: 294 

Bolu ili, Merkez ilçesi, Sarıcalar Mahallesi, 2746 ada 13 ve 15 nolu parsel yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planında “Yaşlı Bakımevi Alanı” olarak planlı olup 2746 ada 13 nolu parselin bir kısmı ve 15 nolu parselin alan kullanım kararının “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı- E:1.50-Yençok:7.50m” olarak yeniden düzenlenmesine yönelik hazırlanan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 141062282 plan işlem numaralı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 141062284 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılması talebi, Komisyonumuz tarafından incelenmiş olup talebin uygun görülmesine  ve 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, karar verilerek Meclis görüşüne sunulmuştur.

Meclisçe yapılan müzakerede de söz konusu teklif uygun görülerek, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin aynen kabulü ve tasdiki ile 3194 sayılı İmar Kanununa dayanılarak hazırlanan “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkında Yönetmelik” kapsamında değerlendirilmemesine, işaretle yapılan oylama sonucunda, oyçokluğuyla karar verildi.